أبوظبي- سويفت نيوز:
أعلنت شركة الدار العقارية، الشركة الرائدة في مجال تطوير واستثمار وإدارة العقارات في أبوظبي اليوم عن نتائجها المالية للربع الثالث المنتهي في 30 سبتمبر 2015.
وفي هذه المناسبة، قال محمد خليفة المبارك، الرئيس التنفيذي لشركة الدار العقارية:
“نجحت الدار العقارية في تسجيل أداء قوي خلال الربع الثالث من خلال المضي قدماً في تحقيق أهداف استراتيجيتنا الرامية إلى تحقيق استقرار محفظة أصولنا المدرة للإيرادات المتكررة، وإطلاق مشاريع تطويرية عالية الجودة في السوق.”
وأضاف: “لا تزال مبيعات الوحدات السكنية تشهد إقبالاً متزايداً وخاصة مع المبيعات القوية التي حققها مشروعا ’ميرا‘ و’وست ياس‘ خلال الربع الحالي، ومن المتوقع أن يستمر الطلب على الوتيرة نفسها، ونؤكد استعدادنا الكامل توفير منتجات عالية الجودة تتلاءم مع حجم الطلب الحقيقي”.
أبرز النتائج المالية للربع الثالث من 2015:
- نمو إجمالي الأرباح من الأصول المدرة للإيرادات المتكررة بنسبة 47% إلى 349 مليون درهم، مقارنةً مع 238 مليون درهم خلال الفترة ذاتها من العام الماضي، بفضل قوة أداء ياس مول ومحفظة الشركة من الوحدات السكنية المخصصة للإيجار التي سجلت معدل إشغال كامل.
- نمو صافي الأرباح بنسبة 9% إلى 638 مليون درهم للربع الثالث من العام 2015، مقارنة مع 584 مليون درهم خلال الفترة ذاتها من العام الماضي، بفضل استمرار نمو الإيرادات المتكررة وارتفاع مساهمة المشاريع التطويرية الحالية في إجمالي الأرباح رغم انخفاض إيراداتها.
- استقرار إجمالي الديون المستحقة عند 7.1 مليار درهم بحلول 30 سبتمبر 2015.
- تحقيق تدفقات نقدية قوية بعد تحصيل الشركة جزءاً من مستحقاتها المتأخرة من حكومة أبوظبي، لتغلق الربع الثالث برصيد نقدي غير مقيد بلغ 5.9 مليار درهم.
أبرز المستجدات التشغيلية – الإيرادات المتكررة
- 355 متجراً قيد التشغيل حالياً في ياس مول، الذي حقق معدل إشغال كامل لمساحاته المتاحة للتأجير، كما تم افتتاح متجرين جديدين لعلامتين تجاريتين معروفتين هما “آبل ستور” و”تريانو” خلال أكتوبر ونوفمبر على التوالي.
- تضم محفظة الدار من العقارات السكنية المخصصة للإيجار 4,800 وحدة، وقد حققت معدل إشغال قوي بلغ 99% بحلول 30 سبتمبر 2015.
- بلغ معدل الإشغال ضمن محفظة الدار من العقارات المكتبية الاستثمارية 92% بحلول 30 سبتمبر 2015، عقب توقيع عقود إيجار جديدة (مقارنة مع 87% في الفترة ذاتها من العام الماضي).
- بلغت نسبة الإشغال في محفظة الفنادق التابعة للدار العقارية 79% خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري، دون تغيير يُذكر مقارنةً بالفترة ذاتها من العام 2014، بينما تفوقت على أداء قطاع الضيافة في أبوظبي بشكل عام.
- أكاديميات الدار تضيف مدرستين جديدتين بحلول سبتمبر 2016
أبرز المستجدات التشغيلية – المشاريع التطويرية
- تم بيع 80% من وحدات مشروع “ميرا” السكني الجديد حتى الآن
- سيتم إطلاق مبيعات مشروع “مايان” السكني الجديد على جزيرة ياس، في 15 نوفمبر الجاري
وقد أظهرت النتائج المالية للدار العقارية عن الربع الثالث من العام الجاري نمو صافي أرباحها بنسبة 9% إلى 638 مليون درهم مقارنة مع 584 مليون درهم خلال الفترة ذاتها من العام 2014. ويُعزى هذا الأداء القوي بشكل رئيس إلى نمو واستقرار الإيرادات المتكررة الناجمة عن محفظة الأصول المدرة للدخل، إلى جانب ارتفاع الأرباح من مبيعات المشاريع التطويرية الجديدة.
وبلغت إيرادات الشركة خلال الربع الثالث من العام الجاري 1,176 مليون درهم مقارنة مع 1.368 مليون درهم في الفترة ذاتها من العام الماضي، بينما ارتفع هامش إجمالي الربح إلى 47% مقارنة مع 26% خلال نفس الفترة من العام السابق والذي يعزى إلى ارتفاع نسبة مساهمة الإيرادات المتكررة وزيادة هوامش الربح من المشاريع التطويرية.
أبرز المستجدات التطويرية
تم بيع 80% من إجمالي الوحدات المتاحة في مشروع “ميرا” شمس أبوظبي السكني على جزيرة الريم، الذي يستهدف ذوي الدخل المتوسط، ما يؤكد نمو الطلب على العقارات عالية الجودة وذات الأسعار المعقولة في إمارة أبوظبي.
وسيتم إطلاق مشروع “مايان” السكني الفاخر على جزيرة ياس يوم 15 نوفمبر 2015، وهو ثاني مشروع سكني تطلقه شركة الدار على جزيرة ياس بعد الإطلاق الناجح لمشروع “أنسام” العام الماضي.
وفي أغسطس 2015، أطلقت الدار العقارية مشروع “وست ياس” السكني المخصص حصرياً للمواطنين الإمارتين. ويتضمن المشروع 1,017 فيلا فاخرة مؤلفة من أربع إلى خمس غرف نوم ويتمتع بموقع ممتاز يطل على غابات القرم الطبيعية على جزيرة ياس. وبلغ عدد الوحدات المباعة في المرحلة الأولى 300 فيلا، وإن مبيعات المرحلة الثانية والتي تم إطلاقها في 12 أكتوبر 2015 ما زالت مستمرة.
أداء الأصول المدرة للإيرادات المتكررة
شهدت محفظة الدار العقارية من الأصول المدرة للإيرادات المتكررة، والتي تتضمن مساحات التجزئة والعقارات السكنية المخصصة للإيجار والمساحات المكتبية والفنادق، نمواً كبيراً على أساس ربعي والذي يعزى بشكل رئيس إلى التقدم الملحوظ في أداء ياس مول الذي افتتح في نوفمبر 2014 إلى جانب الاستقرار الذي شهدته محفظة الشركة المتنامية من العقارات السكنية المخصصة للإيجار. وبالإضافة إلى ذلك، شهدت الدار العقارية تحسناً إجمالياً في الأداء التشغيلي عقب نجاحها في تأجير مزيد من المساحات المكتبية فضلاً عن تحسن الأداء المالي لمحفظتها الفندقية. ووصل هامش الربح الإجمالي للأصول المدرة للإيرادات المتكررة إلى 52% خلال الربع الثالث من العام الحالي مقارنة مع 45% خلال الفترة نفسها من العام 2014.
المركز المالي
ارتفع إجمالي الرصيد النقدي غير المقيد إلى 5.9 مليار درهم بحلول 30 سبتمبر 2015 عقب تحقيق تدفق نقدي قوي خلال الربع الثالث من العام الجاري، بعد استلامها 545 مليون درهم كجزء من مستحقاتها لدى حكومة أبوظبي عن أعمال البنية التحتية التي نفذتها بالنيابة عن الحكومة.
استقرّ إجمالي الديون المستحقة لشركة الدار العقارية عند 7.1 مليار درهم بحلول 30 سبتمبر 2015، وهو ما يتماشى مع استراتيجيتها المتعلقة بإدارة ديونها.
